万科汇智中心产品发布会完美落幕，开盘在即！

——万科成都商业元年盛大启幕，万科汇智中心抢占城南商务核心正位

2012年11月21日下午，成都万科在城南的商业1号作品——万科汇智中心产品发布会在凯宾斯基酒店盛大举行，30多家媒体应邀出席。2012被誉为成都万科的商业元年，此次发布会的召开预示着成都万科年内发起的又一次的商业猛攻，引发众多业内外人士和投资客户的关注。

本次发布会，成都万科助理总经理台苑智、中原地产庄泽宝、高力国际蔡孟颐、正合地产王恒作为主讲嘉宾分别介绍了万科在成都的商业战略布局、新品汇智中心的产品特点，并就城南主城区商业布局、写字楼现状，以及未开发区域的价值进行了热烈探讨。

作为中国房地产行业的持续领跑者，万科始终以前瞻的思维着眼点关注着人与城市。从住宅到商业，经由短短两年的发展时间，万科4大商业产品线基本成型：购物中心万科广场、写字楼万科大厦、万科中心及社区商业“万科红”。今年对于成都万科来说是极具历史意义的一年，成都万科位于建设路核心地段的1号商业作品“万科钻石广场”7月开盘，即卖出2万平米，实现2.6亿元的销售业绩，带给了整个成都写字楼莫大的信心。

本月初，成都万科的第2号商业钜作——万科汇智中心正式亮相，约135米地标级甲级生态写字楼，刷新了人南航空路板块办公新标准，万科汇智中心位于人南航空路核心地段，处于2环与2.5环之间，交通纵横全城。同时，汇智中心毗邻锦江、沙河、东湖，优越的自然生态资源，更使其荣膺中国”氧“楼的美誉。

发布会上，成都万科助理总经理台苑智于到场嘉宾及各大媒体分享了成都万科做写字楼的特有理念，被称之为万科写字楼的8大标准。首先，万科只在成都最成熟的区域做商业，集成核心地段商务价值。一如，钻石广场处于建设路核心，汇智中心位于人南航空路板块核心。第二，万科会严格把控建筑高度，打造区域商务地标。汇智中心约135米的高度，建成后将成为区域新兴超高层地标建筑。第三，万科的写字楼将致力于打造主力户型，汇智中心的主力户型区间为60-250平米，灵动的分割空间，将为上升型企业留足发展空间。第四，我们建议采用VRV空调独立运营，既能保障灵活多变的办公时间，又能减少空气交叉污染。第五，万科做写字楼，非常注重考虑企业形象感，关注企业形象建设。汇智中心打造近400平米的入户大堂，10米挑高及挑8米的行政级入口，将显著提升企业形象。第六，流感灯光外立面设计，确保夜晚楼体也具有昭示性。第七，确保建筑与城市景观的最大化互动。第八，也是投资人及用家极为关注的，服务质量。万科独有的4C服务体系，将住宅的金牌服务延续到商业服务中，为商务人士提供商务、交流、办公等一站式解决方案。

在品牌的强力保障下，加上万科汇智中心11大领航品质，产品本身已极具投资价值。万科汇智中心区域商务环境、交通配套同样令现场嘉宾及各大媒体为之震撼。在探讨中，正合地产王恒便就万科汇智中心所在的人南航空路商圈未来商业价值发展进行了深入解读。王总主要从武侯区规划布局角度，分为两个方面进行解读，区域规划之“横向规划发展”和“商业聚集度”。

人南航空路西片区在武侯区的规划推动之下发展以较为成熟，包含丰德、商鼎、新希望等写字楼，而东片区是区域内唯一一块还未经开发的热土，发展潜力巨大。东片区武侯区专项规划“高攀滨江商务带”面积1000余亩，即二环路南二段沿线和高攀路以东，二环路南二段以南，府河以西，机场路东延线以北区域内，未来发展将形成集经济、文化、生态于一体的区域商贸中心，包含商务办公、生态人居、滨江休闲多种业态……同时，为了使该片区的土地属性更加优越，在此精心规划了连通东湖的道路和桥梁，由此，人南航空路商圈南接“天府新城”、东接“上东区”、融会贯通，发展潜力不可估量。

其二“商业聚集度”。目前，人南航空路东片区已有万科汇智中心、规划待建中的华丰融都城市综合体、中国水电城市综合体，以及后续滨江商务带规划的其他商务办公项目，区域集群规模将全面呈现，成为新兴热点区域。人南航空路片区地产价值成长空间巨大，尤其是商业产品，受片区规划与定位、大品牌开发商的拉动等利好推动，该区域的商业发展潜力将在未来不久急速释放。

发布会热烈探讨内容经由微博直播到网上之后，引发了热议，现场30多家媒体和网友们就最敏感的价格，以及万科的着眼点、万科汇智中心的优势及挑战向几位领导提出了疑问，4位领导准确肯定的回答，让各界人士更看好汇智中心的升值潜力。

发布会结束后，到场嘉宾更加确信，先天的区位与生态优势匹配高端产品规划将助力回报率。万科汇智中心将引爆航空路滨江商务带未来价值。现在买下汇智中心，即手握了万科商业原始股，掌控着开启财富之门的金钥匙。