“2019金城人居发展峰会”在兰州市宁卧庄宾馆举行

4月11日，以“风起梧桐梢”为主题的“2019金城人居发展峰会”在兰州市宁卧庄宾馆举行。业内大咖、专家学者、资深媒体人共聚一堂，深入探讨新时代中国人居环境的新使命和新方向，共话精致兰州，美好生活。

峰会现场

峰会特邀请著名经济学家、财经评论员马光远，清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波，全联房地产商会副会长、甘肃省政府参事陈启建，全国人大代表、读者杂志社长兼总编辑富康年，全国政协常委、兰州有色冶金设计研究院总建筑师宁崇瑞，兰州财经大学副校长、区域经济学专家王必达，全国政协委员、甘肃省作协副主席、著名诗人叶舟等专家学者，与知名房企高层齐聚一堂共鉴人居发展，共话精致兰州美好生活。

峰会全程由世界超模大赛全球总冠军、兰州市旅游形象大使、凤凰网甘肃频道主持人魏蔚主持。

凤凰网副总编辑吴海鹏致辞

凤凰网副总编辑吴海鹏在开幕致辞中表示，搭建风起梧桐梢-2019金城人居发展峰会是凤凰网对于这片成长沃土的回馈，同时也是凤凰人真性情、有温度、有风骨、敢担当的气质传承，更是凤凰人不遗余力地关注地方经济的发展使命。希望本次峰会能为建设精致兰州、推动行业升级、发展行业经济建真言献良策。

中共兰州市委宣传部副部长、市委网信办主任冯乐泉致辞

中共兰州市委宣传部副部长、市委网信办主任冯乐泉在致辞中指出，美好的人居环境是核心竞争力，兰州位于祖国地理中心，是唯一一座黄河穿城而过的省会城市。近年来，兰州积极融入“一带一路”，全面加强与丝绸之路沿线国家和地区的合作交流，着力建设丝绸之路黄金段钻石节点城市，向西开放的平台，人文交流的桥梁纽带，经济社会保持了良好的发展，峰会将为精致兰州建设和网信事业发展带来更新的理念、业态和动力。

著名经济学家、财经评论员马光远发表主题演讲

著名经济学家、财经评论员马光远在《2019中国经济、城市与房地产》主题演讲中，从国家政策、市场动向、城市区域特色等方面把脉金城楼市，解读兰州未来区域发展。他说，兰州是当前国内唯一尚未腾飞的区域中心城市，这种劣势完全可以转化为发展优势。作为丝绸之路经济带上的重要节点，兰州只要充分挖掘市场潜力，快速发展指日可待。他建议，房产业一定要抓住这个难得的机遇，实现买卖双方互利共赢。

甘肃省房地产业商会会长、甘肃省政府参事陈启建从房地产发展的历程分析兰州房地产发展模式和未来发展的趋势，对亟待解决的问题发表自己的看法。他说，兰州现在是千载难逢的好机会，兰州新区是第五个国家级新区，地位非常高。现在，人居环境和房地产发展进入了新历史阶段，新区要抓住机遇，组建庞大的人居环境上下产业链招商引资。如果八十年代和九十年代盖的房子是快餐住宅，那么近几十年的房子绝大部分是时装住宅，目前甘肃也在研发做健康住宅，绿色建筑和百年住宅。

兰州财经大学副校长、区域经济学专家王必达在《“大兰州”房地产业发展的机遇与挑战——基于城市空间结构优化的视角》演讲中，从区域空间角度谈兰州未来城镇化、未来城市圈发展中的定位。他说，兰州属于兰州西宁城市群中心城市，定位明确，但目前城区人口不到300万，属于二型大城市。兰州作为省会城市和区域中心城市，发展潜力和空间非常大。建设“大兰州”，必然会迎来兰州房地产业的发展，但是靠房地产业暴富的时代不存在了。未来兰州房地产业发展的总体特征是高质量。

清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波在峰会上分析，兰州在城市空间、人口活力、创新能力方面和成熟都市圈有很大的差距，相关方面需要提升，迫切需要提高人口黏性和人才吸引力，包括空间活力，打造有特色的兰州都市圈。对于兰州人居环境提质升级，他建议，兰州要结合应用人居科技和新科技，来推动健康住宅和科技人居的发展，同时兰州人居环境应挖掘丝路文化和黄河文化，彰显地域文化特色。

西部智库规划研究院院长徐守东在《思维的洼地与行业的高峰》主题分享中，建言甘肃发展。他提出，甘肃应该搞多中心、应该建设陇中城市群。甘肃的发展，不管农业还是房地产业都急需塑造品牌，很多产业需要转型，传统缩减再转型。转型转什么?还是品牌。

深圳市德思勤投资有限公司董事长龙固新则在峰会上建议甘肃打造国际性综合中心，吸引更多国际化因素来帮助发展。同时甘肃要加强创新，发挥自身优势，推广本地特色和优势资源。

在峰会的论坛环节，由(论坛嘉宾)共同围绕“精致兰州，美好生活”进行精彩论见，将峰会再度推向高潮。

与会嘉宾聆听发言

针对现在打造的住房租赁业务的措施，中国建设银行甘肃省分行党委副书记、副行长宋涛说住房租赁市场上有难点和痛点，有可能是租赁关系的不稳固和租金价格波动，还有租、购、出租方和房客信任度不高造成的。住房租赁业务为企业发展提供赋能，从微观角度看，高净值客户很大部分的财富在房子上，如何盘活房子建立新型家庭不动产管理，是目前要解决的问题。

对于未来地产行业的发展，宁崇瑞表示，房地产政策有两块主导，一块是政府城市起到主体责任作用;二是靠市场保证供需调节。我国经济发展从高速发展转向高质量发展，房地产业发展与此同步，同时要坚持以人为本的发展理念，这与精致兰州的发展不谋而合。

谈及精致兰州和人居环境的打造，富康年认为，人居工程也需要精耕细作，提供更高品质、更多功能才会受欢迎。目前生活水平提高后追求个性化，定制的东西越来越多，房子能否向定制化方向发展是个值得推敲的问题。

论坛的最后，叶舟谈到，我心安处是故乡，盖的是有形建筑，心安放在哪里?但世界上真正的建筑是人心，哪里能安放下忐忑不安、焦虑的心，那片地方才是真正的建筑，才是故乡，才是你的灵魂所归。

各位嘉宾通过精彩独到的论见，对城市人居发展及行业发展带来一种新思维、新格局。

在高峰论坛最后环节，与会嘉宾在大屏幕按下手印举行战略启动仪式，共同见证此次盛会。

此次峰会由中共兰州市委网信办指导，凤凰网甘肃频道、凤凰网房产兰州站、中共兰州市城关区委网信办共同主办，甘肃省房地产业商会协办，中国建设银行甘肃分行、中国邮政储蓄银行甘肃分行给予大力支持。

本次峰会从新理念到新策略，从新实践到新发展，每位嘉宾都提出了对区域发展和人居迭代的建设性看法，对兰州未来人居发展有重大意义。主协办方通过举办此次峰会希望助力城市发展，为兰州成为一座宜居、宜游、宜业的西部都市贡献力量，也希望为金城房地产行业带来一场有态度、有情怀的盛会体验。