《甘南藏族自治州住宅物业管理条例》将于12月1日起正式施行

    据甘南日报合作报道 11月17日,州政府新闻办公室召开《甘南藏族自治州住宅物业管理条例》新闻发布会,《甘南藏族自治州住宅物业管理条例》将于今年12月1日起正式实施。这次发布会,也是我州首次举行的地方性法规新闻发布会。

甘肃日报、甘肃经济日报、甘南日报等省州市新闻媒体参加发布会。

会上,甘南州人大常委会法制工作委员会相关负责同志就《甘南藏族自治州住宅物业管理条例》制定背景、依据及主要内容进行了解读。

为了顺应人民群众期盼,提高住宅物业服务质量,落实政府监管责任,推动物业服务规模化发展,用法治的手段规范住宅物业管理活动,经十六届、十七届州人大常委会历时两年制定《甘南藏族自治州住宅物业管理条例》。该条例根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《甘肃省物业管理办法》等法律法规制定。

《条例》共计39条,主要内容包括:明确了住宅物业管理的基本原则；针对政府及部门监管职责缺失,明确了各自职责；针对业主大会、业委会组建率低,规范了业主大会、业委会运行规则；针对物业收费与服务质量不相符,明确了住宅物业服务收费原则；针对停车费收入归属,明确了停车费为公共收益；针对物业退出难,建立了业主评议物业制度；针对业主、物业服务人权利义务不明确,规定了各方责任；针对公共设施乱收费,明确了不得加价收费；针对专项维修资金收缴难,明确了住宅专项维修资金的所有权；针对物业服务质量良莠不齐,建立了信用管理惩戒机制；建立了物业服务投诉机制。

至目前,全州共有物业服务企业102家,从业人员2130人,物业服务小区331.42万平方米,覆盖面达57.9%。虽然物业服务提高了居民生活质量,但由物业服务引发的社会管理问题日益凸显。该《条例》的颁布实施,将对改善城镇居民生活条件、规范社区治理责任和提高城镇治理水平具有积极推动作用。

会上,州住建局、州市场监管局及合作市政府相关负责同志就社会关切问题现场回答了记者提问。   (记者 苏努)