“金融16条”发布，碧桂园获超1500亿综合授信

11月23日，央行、银保监会发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提到16条金融支持措施。核心要点是，支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款，鼓励金融机构提供配套融资支持。

金融16条之后，11月24日，工商银行、中国银行、邮储银行三家国有商业银行分别与碧桂园集团签署全面战略合作协议。根据协议，三家银行将为碧桂园提供总计超1500亿元人民币的综合授信，用以支持碧桂园合理的融资需求。

根据协议，三家银行为碧桂园提供的授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、业主个人购房贷款等多元金融服务。此番获得共计超1500亿元的授信支持，是金融机构落实“金融16条”加大对优质房企支持力度的体现，亦表明碧桂园的经营和财务盘面仍然受到监管部门和金融机构的认可。

受到“十六条”、授信支持等多重利好因素的影响，碧桂园(02007.HK)股价也迎来大涨，截至11月24日港股收盘，其报收2.83港元，涨幅达到20.43%。另外，多只碧桂园债券也出现大涨，其中最高的“21碧地03”涨幅超过33%。除碧桂园领涨地产债外，远洋与金科地产债同样涨幅较大至盘中临时停牌。

碧桂园是监管部门选定的示范民营房企，也是行业内为数不多的能够进行全品种融资的民营房企。自2021年下半年至今年8月底，公司在境外资本市场几乎停滞的状态下，已发行可转债折合33.68亿元、配售新股折合24.1亿元;境内发行公司债及中票合计61亿、供应链ABS及ABN合计87亿。

今年5月，碧桂园成为国内首批发行附带信用保护工具公司债的示范民营房企，成功发行5亿元公司债。9月，碧桂园成功发行今年第一期中期票据人民币15亿元，由中债增投提供全额担保，票面利率为3.2%，认购倍数达2.86倍，目前第二期中票发行正在推进中。10月，深交所已受理碧桂园一项ABS债券项目，拟发行金额为20亿元。11月中旬，碧桂园完成14.63亿股新股份配售，筹得资金约38.7亿港元。当前政策环境以及优质房企的表现，都在为市场注入信心。24日当天，高盛上调碧桂园评级至中性，目标价上调至3.2港元。此外，汇丰也上调碧桂园等多支内房股目标价与评级，并认为当前估值已超过之前的低点，这次反弹幅度将更加强劲。

在被视为房企“试金石”的保交付环节，碧桂园以优异的数据向市场交出满意答卷。2022年1月至9月，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已在30个省、267座城市、910个区县，累计合同交付共45万套房屋，今年第四季度碧桂园预计还将交付约28万套房屋。以其莞深区域为例，今年6月30日以来，莞深区域全体员工躬身入局，由党员员工带头，组成“交付飞虎队”，支援并参与各项目的大规模集中交付工作，截至10月30日，莞深区域“交付飞虎队”已参与了8个项目6370套商品房的集中交付。