本比选项目为2022-2023年中国联通兰州市分公司联通大厦及雁滩二枢纽生产办公楼物业管理服务采购项目（采购代理编号：LZLT2022299），采购人为中国联合网络通信有限公司兰州市分公司，采购代理机构为甘肃中维国际招标有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 比选项目：2022-2023年中国联通兰州市分公司联通大厦及雁滩二枢纽生产办公楼物业管理服务采购项目。
1.2 采购内容
1.2.1采购范围:本次拟采购联通大厦（包括院落）和雁滩二枢纽（包括生产办公大楼及院落）两处综合物业服务，服务内容包括公共秩序维护和安全服务、房屋建筑及设备设施维护管理服务、二次供水、供暖、垃圾清运、化粪池清掏、办公楼内外异味清除、防四害等其他服务，详见技术规范书。
1.2.2预算金额：2300000元人民币。
1.2.3服务时间：自采购合同签订之日起1年。
1.2.4中选人数量：确定1名中选人。
1.2.5比选包划分：本项目不划分比选包。
1.3 本项目设置最高限价，不含税总价最高限价为1900000元人民币，应答人应答报价高于最高限价的，其应答将被否决。
1.4 采购结果（合同）有效期：自采购合同签订之日起1年。若1年内月度评价得分平均在90分以上，经甲方同意后可续签1年，不重复续签。
2. 应答人资格要求
2.1 应答人必须具备履约能力且在中华人民共和国境内依法登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的法人或其他组织，并同时提供相关登记注册文件扫描件；
2.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一比选包或未划分比选包的同一项目的应答，并同时提供控股及管理关系情况申报表；
2.3 应答人必须具备增值税一般纳税人资格，并同时提供相关证明扫描件；
2.4 应答人必须提供2019年6月1日至今（以合同签订或下单时间为准）政府机关或企事业单位办公楼宇等物业的单项合同金额不低于100万元的同类项目业绩。业绩必须提供合同证明文件及发票扫描件；（a、如提供单项合同，必须提供合同首页、金额页、签字盖章页。如提供框架协议，还必须提供相应的订单；扫描件须清晰可辨，否则视为无效提供；b、业绩以发票含税金额为准；c、业绩合同服务方必须为应答人）
2.5 应答人必须配备项目经理1人、项目主管2人；（必须提供人员及工作岗位清单、身份证扫描件、劳动合同扫描件）
2.6 应答人必须配备12名或以上值守人员，且所有人员必须具备建（构）筑物消防员或消防设施操作员四级及以上证书；（必须提供人员及工作岗位清单、建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证、身份证扫描件、劳动合同扫描件）
2.7 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应答；
2.8 应答人现处于下列情形之一的将被否决：在国家企业信用信息公示系统中处于经营异常状态或严重违法失信企业名单的；处于中国联通供应商黑名单管理办法规定的限制禁入条件的；处于人力资源社会保障部发布的拖欠农民工工资“黑名单”内的；
2.9 本项目不接受联合体应答。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答将被否决。
4. 比选文件获取
4.1本项目比选文件售卖时间为：2022年12月8日18时00分至2022年12月13日18时00分（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
4.2比选文件获取方式：潜在应答人须登录中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）-电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心（以下简称平台）“https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml”，点击登陆-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付,（若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接登录账号购买。）支付成功后可直接下载比选文件，所下载比选文件为.megp格式，潜在应答人须在网站右上角下载中心下载相应程序并安装该驱动程序，并以此打开megp格式比选文件。（应答人须在此平台注册成为“中国联通供应商”，且下载比选文件后才可参与应答）
4.3 比选文件每套售价人民币300元整（叁佰元），售后不退。
5. 应答文件的递交
5.1 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）-电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心“https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml”上传递交，在规定的应答文件上传截止时间前未上传的应答文件视为无效递交，应答截止时间为2022年12月19日13时00分。
5.2 本项目将于上述上传应答文件截止的同一时间在中国联通智慧供应链招标采购中心进行唱价，唱价时应答人无须到场，仅须在唱价时登陆中国联通智慧供应链招标采购中心并在查看完报价后及时确认比选结果，如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系代理机构。
5.3 本项目在“平台”线上进行，因采购人平台系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当电子应答（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在应答截止日前及时联系系统支撑人员解决。（提醒：平台一般在每周六、日或节假日可能进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。应答人在应答截止日前尽早试上传应答文件，来检测应答人是否能正常上传文件,在应答截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。
6. 样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：/
6.2 检测相关费用：/
7. 发布公告的媒介
7.1 本次比选公告在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、甘肃经济信息网（www.gsei.com.cn）上发布。
7.2 除上述媒介之外我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各应答人提高警惕，应答人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
8. 联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司兰州市分公司
地址：甘肃省兰州市城关区酒泉路联通大厦
采购代理机构：甘肃中维国际招标有限公司
地址：甘肃省兰州市城关区金昌南路101号（甘肃省轻工研究院北二楼）
项目经理：仲恺、马德才、曹立斌、梁文欢
联系手机：13109368986、18694116886、18693943513、15509498844
电子邮件：13109368986@wo.cn
9. 附加项
9.1 应答人须在比选公告要求的应答文件售卖截止时间前完成中国联通内部供应商注册流程；同时须购买iPASS电子证书，并完成数字证书绑定操作，否则将无法参加本项目应答（已购买过的无需重复购买），详见《iPASS自服务系统采购平台证书办理指南》等。
9.2应答人可登录电子招标投标交易平台，“下载中心”模块下载投标人操作手册、投标客户端及其他驱动程序压缩包。如遇系统操作问题,请及时与交易平台技术支撑取得联系，以下内容为新电子招投标交易平台相关的技术支撑电话及邮箱：
iPASS问题咨询解决（中网客服）电话：400-0210-010。
合作方门户电话：010-67882255-3-3-1。
中国联通智慧供应链招标采购中心电话：010-67882255-3-3-1。
中国联通智慧供应链招标采购中心组邮箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn。
采购人：中国联合网络通信有限公司兰州市分公司
采购代理机构：甘肃中维国际招标有限公司
2022年12月8日
甘公网安备 62010502000333