《天水市落实金融支持房地产市场平稳健康发展实施细则》出台

    据天水日报报道 近日，我市印发《天水市落实金融支持房地产市场平稳健康发展实施细则》（以下简称《细则》），从促进房地产融资平稳增长、支持房地产存量融资合理展期、配合做好“保交楼”金融支持工作、加大住房租赁金融服务、落实金融业有关税收优惠政策等方面提出具体措施，以满足企业合理融资需求，优化市场环境，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。

促进房地产融资平稳增长方面，《细则》要求我市辖内银行业金融机构要对国有、民营房地产企业一视同仁，稳定对房地产开发企业的信贷投放。要积极与优质房地产企业建立战略合作和稳定客户关系，通过签署战略合作协议，为优质房地产企业提供一揽子金融服务，帮助企业渡过难关，实现长期合作共赢。要对存在资金需求的建筑业企业，在风险可控、商业可持续基础上，优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持，保持建筑企业融资连续稳定。要在城市政策下限基础上，更好满足购房者合理住房需求。对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，合理满足其购房信贷需求，提升借款和还款便利度。要加大刚性和改善性住房公积金贷款支持力度，调整认房认贷政策，提高贷款额度，推进组合贷款，加大“商转公”力度，支持个人住房公积金贷款延本付息。

支持房地产存量融资合理展期方面，《细则》提出，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，金融机构在保证债权安全的前提下，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按照市场化、法治化原则进行延期展期等调整，并做好延期贷款的个人征信保护。

配合做好“保交楼”金融支持工作方面，《细则》要求依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放保交楼专项借款，封闭运行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付，并鼓励银行业金融机构为保交楼专项借款支持项目提供新增配套融资支持。

加大住房租赁金融服务方面，《细则》指出要支持商业银行参与保障性租赁住房、助力政府部门搭建住房租赁综合服务平台，依法合规为专业化、规模化的住房租赁企业提供信贷支持。支持住房租赁企业发行债券等直接融资产品，专项用于租赁住房建设和经营。鼓励商业银行发行支持住房租赁金融债券，募集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放。

税收优惠政策支持金融业发展方面，《细则》要求落实落细银行业金融机构不良债权以物抵债、金融企业贷款损失准备金企业所得税税前扣除等一揽子有关优惠政策，助推金融业发展。同时，充分利用“银税互动”机制，发挥税务部门的桥梁纽带作用，帮助银行业金融机构主动对接房地产企业需求，精准提供融资服务。（新天水·天水日报记者何慧娟）