甘肃电投九甸峡水电开发有限责任公司物业服务项目第二次招标公告

甘肃电投九甸峡水电开发有限责任公司物业服务项目

第二次招标公告

 

交易编号：A99-12620000224333349J-20231019-045940-3

招标编号：GZ2309200-GSDTJD

甘肃电投九甸峡水电开发有限责任公司物业服务项目已由甘肃电投能源发展股份有限公司批准，项目法人为甘肃电投九甸峡水电开发有限责任公司，资金来源为企业自筹，项目已具备招标条件。本项目于2023年10月18日上午10:00时在甘肃省公共资源交易中心进行公开招标，评审过程中因有效投标人不足三家，予以废标处理。现委托甘肃省招标中心有限公司对本项目进行第二次公开招标。

一、项目概况与招标范围

1.项目建设单位：甘肃电投九甸峡水电开发有限责任公司

2.项目名称：甘肃电投九甸峡水电开发有限责任公司物业服务项目

3.资金来源：企业自筹

4.招标范围：办公楼物业、工业物业服务。

包含甘肃电投九甸峡水电开发有限责任公司基地物业服务（临洮县番城路2号）、九甸峡电站物业服务（位于甘肃省卓尼县藏巴哇乡的洮河干流上，距临洮县城约78公里）、莲峰电站物业服务（位于甘肃省卓尼县洮河干流上，布置在九甸峡水利枢纽导流洞放水管出口处）、莲麓电站物业服务（位于甘肃省康乐县莲麓镇的洮河干流上，距临洮县城约72.5公里）、峡城电站物业服务（位于甘肃省渭源县峡城乡洮河干流上，距临洮县城67.2公里）、吉利电站物业服务（甘肃省康乐县莲麓镇的洮河干流上，距临洮县城64.9公里）、海甸峡电站物业服务（位于甘肃省临洮县南屏镇的洮河干流上，距临洮县城38公里）、三甲电站物业服务（位于甘肃省临洮县南屏镇的洮河干流上，距临洮县城约30公里）。

5.物业服务面积：总面积为369440.3m2，其中公司基地21119.05m2，九甸峡水电站94082.9m2，莲峰水电站26049.3m2，莲麓水电站7352.8m2，峡城水电站53943.4m2，吉利水电站19239m2，海甸峡水电站95184.74m2，三甲水电站52469.11m2。           

6.物业内容包括但不限于以下：

6.1公司基地办公楼、公寓楼、实训中心建筑物内外场地、道路（包括道牙内的花园小径）等公共区域的卫生保洁（包括宣传栏展板、烟灰桶、客房、会议室、公共卫生间、悬浮拼接地板健身区,生活区域范围内主干道道牙及排水沟内的保洁清扫、杂草清除）、垃圾清运、设备清洁、基础设施维护与维修、停车管理等保障服务以及相关各系统设备（包括基地配电室、锅炉房、柴油发电机、消防控制室、照明、水电暖设施、清洁耗材）的管理、清洁、运行、应急操作、日常巡检、维护、检修等保障服务。

6.2梯级电站生产厂区、生活办公区建筑物内外场地、道路（包括道牙内的花园小径）等公共区域的卫生保洁（包括宣传栏展板、烟灰桶、客房、会议室、公共卫生间、健身房及塑胶场地、悬浮拼接地板,生活区域范围内主干道道牙及排水沟内的保洁清扫、杂草清除）、垃圾清运、设备清洁、基础设施维护与维修、停车管理等保障服务以及相关各系统设备（包括生活变出线低压侧相关配电柜、锅炉房、照明、水电暖设施、清洁耗材）的管理、清洁、运行、应急操作、日常巡检、维护、检修等保障服务。

6.3公司及电站安防保卫巡视，秩序维护、反恐防暴、24小时值班等工作。

6.4基地水电费代收代缴。

6.5负责电工、水暖工、消防以及电梯等特种设备安全管理人员取证及个人安全工器具配备。

6.6甲方负责供应公共设施维修耗材及备品备件。

7.服务期限：三年，自2024年1月1日至2026年12月31日；服务合同分年度签订，每年签订一次。

8.标段划分：本项目划分为1个标段。

二、投标人资格要求

1.投标人应经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；

2.最近三年内没有发生骗取中标、严重违约、重大安全事故及因自身的原因而使任何合同被解除的情形；

3.经营状况良好，具有足够的流动资金来承担本委托服务（提供2020年-2022年财务审计报告；成立不足三年的，提供自成立之日起财务审计报告；不足一年的提供银行出具的资信证明）；

4.投标人必须具备物业管理经验，近三年内至少具有一个物业管理服务业绩（业绩以合同复印为准，至少包含合同协议书、签字页、体现业务范围的页面）；

5.本项目招标不允许任何单位或个人出借或以任何方式挂靠、借用他人资质投标；

6.在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的投标人谢绝参与本次投标；以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，需提供的证明材料必须有信用截图或者信用报告。如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料（查询时间为投标截止时间前）。

7.本服务项目招标不接受联合体投标。

三、资格审查方式

本次招标实行资格后审的方式，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

四、招标文件的获取

1.社会公众可通过甘肃省公共资源交易网免费下载或查阅招标文件；拟参与甘肃省公共资源交易活动的潜在投标人需先在甘肃省公共资源交易网上注册，获取“用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书（CA）方式登录。这两种方式均可进行我要投标等后续工作（具体内容详见招标文件）。

2.招标文件中规定的“我要投标”的起止时间要求如下：请投标人于2023年10月

19日18:00时至 2023年10月26日18:00时登陆甘肃省公共资源交易网（http：//ggzyjy.gansu.gov.cn）在线免费下载招标文件。网上我要投标的截止时间为招标文件（或资格预审文件）规定的截止时间，（规定时间为n×24小时，n≧5）。

五、投标文件的递交

1.本项目的开评标活动通过“甘肃省公共资源交易中心网上开评标系统” (http://121.41.35.55:3010/OpenTender/login)进行，请投标人在投标截止时间前登录该系统，下载“投标文件固化工具”、“网上开评标系统使用帮助”和“固化后的招标文件”； 按照“网上开评标系统使用帮助”来固化投标文件并完成网上投标（上传已固化投标文件的文件 HASH 编码）和开标操作，若在开标截止时间前没有网上投标（上传已固化投标文件的文件 HASH 编码）则视为放弃投标；

2.网上开标时间（投标文件递交截止时间）：2023年11月9日09:00时；

3.网上开标系统网址：http://121.41.35.55:3010/OpenTender/login；

4.开标地点：甘肃省公共资源交易中心六楼网络开标直播二厅第一坐席（线上开标）

地址：兰州市城关区雁兴路68号。

注：各投标人自行到甘肃省公共资源交易中心网站，下载并认真学习《网上开评标工作指南》，并按其要求参加投标有关工作。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下媒体发布：

媒介名称

网址

《甘肃省公共资源交易网》

http://ggzyjy.gansu.gov.cn

《甘肃经济信息网》

http://www.gsei.com.cn