宕昌县机砖厂棚户区改造项目实施主体招标公告

宕昌县机砖厂棚户区改造项目实施主体招标公告

一、招标条件

本招标项目宕昌县机砖厂棚户区改造项目已由宕昌县发展和改革局以宕发改发﹝2023﹞391号文件批准实施，项目业主为宕昌县住房和城乡建设局，建设资金来自争取中央预算内专项投资及单位自筹，项目出资比例为100% ，招标人为宕昌县住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现对该项目实施主体进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、招标编号：GSGJ-TCXZFHCXJSJ-20231110

2、项目实施地点：宕昌县旧城村原机砖厂

3、项目规模：本项目为宕昌县机砖厂棚户区改造项目，建设地点位于宕昌县旧城村原机砖厂，建设项目总用地面积 34793.60㎡，项目总建筑面积133727.17㎡，其中地上建筑面积116680.05㎡，地下建筑面积17047.12 ㎡。总户数1011户，其中棚户区改造户数236户(原址安置235户，易地安置1户)，商业开发775户。

  1.主体工程

（1）地上部分

1#ˉ3#、5#ˉ8#住宅楼地上27层，地下2层，地下二层层高4.2m，地下一层层高 6.0m，一层层高 3.00m，二ˉ二十五层层高 2.9m，二十六层层高 3.15m，二十七层层高 3.0m。建筑高度 79.95m，室内外高差 0.90m，1#ˉ3#户型为二梯四户，其中101.5㎡住宅50套，124.1㎡住宅 50套，130.91㎡住宅2套，154.88㎡住宅2套;5#ˉ8#户型为二梯三户，其中122.3㎡住宅25套，103.7㎡住宅25套，123.2㎡住宅25套，157.08㎡住宅1套，142.00㎡住宅1套，157.98㎡住宅1套;

4#住宅楼地上23层，地下2层，地下二层层高 3.0m,地下一层层高 6.0m,一层层高 3.00m,二ˉ二十一层层高 2.9m,二十二层层高 3.15m,二十三层层高 3.0m。建筑高度 68.35m，室内外高差0.90m，户型为二梯四户，其中101.5㎡住宅42套，124.1㎡住宅42套，130.91㎡住宅2套，154.88 ㎡住宅2套;

9#住宅楼地上22层，地下1层，地下一层层高 6.0m,一层层高 3.00m,二ˉ二十层层高 2.9m,二十一层层高 3.15m,二十二层层高 3.0m，建筑高度 65.45m，室内外高差 0.90m，户型为二梯三户，其中122.3㎡住宅20套，103.7㎡住宅20套，123.2㎡住宅20套，157.08 ㎡住宅1套，142.00㎡住宅1套，157.98 ㎡住宅1套。

幼儿园及配套用房地上1层，地下1层，建筑高度12.00m，室内外高差0.30m。

绿化工具间4个,地上1层,地下 1层,建筑高度 2.70m，室内外高差0.30m。

防倒塌棚架1个,地上1层，地下2层，建筑高度 2.70m,室内外高差0.30m。

(2)地下部分

地下总建筑面积 17047.12㎡，地下一层连为一体，建筑面积 14972.41 ㎡;1#住宅楼和 2#住宅楼地下二层连为一体，建筑面积 1135.53㎡;3#住宅楼和4#住宅楼地下二层建筑面积各为469.59㎡。

结构形式1#住宅ˉ9#住宅为剪力墙结构,幼儿园及配套用房、绿化工具间及防倒塌棚架为框架结构,抗震设防烈度为 8度，设计基本地震加速度值为 0.20g，设计地震分组属第二组，场地类别 II类，场地特征周期 0.40s。建筑抗震设防类别:1#住宅ˉ9#住宅、绿化工具间及防倒塌棚架为标准设防，幼儿园及配套用房为重点设防。结构安全等级类别:1#住宅ˉ9#住宅、幼儿园及配套用房为一级;绿化工具间及防倒塌棚架为二级;建筑耐火等级:地上1#住宅ˉ9#住宅一级;幼儿园及配套用房、绿化工具间及防倒塌棚架为二级; 地下耐火等级为一级;屋面防水等级:1#住宅ˉ9#住宅为一级;幼儿园及配套用房、绿化工具间及防倒塌棚架为二级，地下室防水等级为一级;结构设计工作年限为 50年，地基基础设计工作年限 50年。

 2.附属工程

道路硬化 8000㎡，人行道铺装 2600㎡，人行道银杏树绿化120棵，供暖管道 2900m，供水管道1450m，电缆1450m，雨水管道1450m，管廊1450m，污水管网1450m，检查井6个，土方平衡 5000m³，便桥1座，路灯 50个，换热站1个，化粪池 3座。

   4、标段划分：本项目共划分为一个标段。

5、质量标准：合格

三、投标人资格要求：

1、本次招标要求投标人须具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格，且具有独立承担民事责任的能力；须具有合法有效的营业执照，并提供法人授权函及被授权人身份证（正、反面复印件）。

2、须具有健全的财务会计制度、良好的商业信誉和履行合同的能力；近三年内在经营活动中没有重大违法记录；投标人须提供自本公告之日起 “中国裁判文书网”行贿犯罪查询结果；投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单。【以招标公告发布之日起至投标截止之日各投标人自行在以上网站查询的结果为准】

3、参与投标的企业（或其全资、控股公司）须具有房地产开发暂定级及以上资质；

4、参与投标的企业资信和财务状况良好，出具企业的无不良记录证明和近三年年度财务审计报告；

5、中标的项目实施主体须严格执行棚户区改造相关规定及要求；

6、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件获取的时间、地点、方式：

1、请拟参与本项目的潜在投标人在2023年11月11日上午8:30--2023年11月15日下午17:30期间，携带资料：单位介绍信、法定代表人授权委托书、委托代理人身份证、企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证(已三证合一的营业执照)、房地产开发暂定级及以上资质证书原件及加盖单位公章复印件一套到甘肃国经项目管理有限公司（甘肃省陇南市武都区新都家园商铺2楼）报名领取招标文件。

2、请潜在投标人随时关注甘肃经济信息网本项目相关变更公告及澄清答疑文件，否则由变更引起的相关责任自负。

五、开标时间、地点：

 1、递交投标文件截止时间及开标时间：2023年11月30日下午15时00分（北京时间）。

 2、开标及递交投标文件地点：甘肃国经项目管理有限公司（甘肃省陇南市武都区新都家园商铺2楼）。

六、发布公告的媒介：

本次招标公告在甘肃经济信息网上发布。

七、联系方式：

招标人：宕昌县住房和城乡建设局

地 址：甘肃省陇南市宕昌县城关镇新城区幸福路    

联系人：王军俊              电话：19993916969  

招标代理机构：甘肃国经项目管理有限公司

地 址：甘肃省陇南市武都区东江镇新都家园商铺2楼       

联系人：石经理             电话：15009392888

八、监督单位：

宕昌县发展和改革局         电话：0939-6121742    

甘肃国经项目管理有限公司

2023年11月10日