兰州润兰之城小区前期物业服务项目

兰州润兰之城小区前期物业服务项目

招标公告

一．招标条件

甘肃中信工程咨询有限公司受兰州润兰之城生态建设有限公司委托，根据《中华人民共和国民法典》、国务院、省、市《物业管理条例》等相关规定，结合本项目的规划及定位，现对兰州润兰之城小区前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来参加投标。

二.项目概况与招标范围

1.项目名称：兰州润兰之城小区前期物业服务项目

2.招标人：兰州润兰之城生态建设有限公司

3.服务地点：兰州市二热原址土地开发（润兰之城小区）

4.招标内容：

（一）甲方委托乙方提供润兰之城小区前期物业服务工作，该项目按四星级服务标准中规定的服务内容和服务标准执行。

（二）物业服务费用结算采用包干制形式。

（三）服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护;

（2）物业管理区域内物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（3）物业管理区域内公共绿化、水景、建筑物的养护和管理;

（4）物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

（5）物业管理区域内日常安全巡查服务、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

（6）供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理;

（7）物业管理区域内装饰装修管理;

（8）物业档案资料的整理保管;

（9）秩序维护；

（10）其他约定的特约服务。

5.服务期限：前期物业服务时限5年，前期物业服务合同期内，业主或业主大会按规定正式选聘物业服务企业后，该合同终止，若期满后，业主或业主大会仍未选聘物业服务企业，则由甲方与乙方续签合同。

三.投标人资格要求

1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照（以营业执照为准）；

2.项目负责人须为本单位在职人员，具有物业管理相关资格，并提供社保部门出具的近半年内任意连续三个月的社保证明，中标后不允许更换；

3.投标人近三年具有良好的财务状况（须提供2020年—2022年度财务审计报告）；若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

4.投标人须提供近半年任意一个月缴纳增值税或企业所得税的证明，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

5.投标人须提供社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供近半年任意一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，依法不需要缴纳社保的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

6.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单，不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间等的方可参加本项目的投标（相关截图打印加盖投标人公章后装入投标文件中，自发布公告之日起到投标截止日期在以上网站查询结果为准，如相关记录失效，投标人需提供相关证明资料）；

7.本项目不接受联合体投标。

四．审查办法

本项目采用资格后审（投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标）。

五．招标文件的获取

1.凡有意参加者，于北京时间2023年12月5日—2023年12月9日，上午9时至12时，下午13时至17时在甘肃中信工程咨询有限公司获取招标文件。

2.潜在投标人在获取招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及增值税发票相关信息等基本信息准确无误，招投标信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

3.凡有意参加投标者，必须提供：

①单位介绍信、法定代表人授权委托书原件、具有统一社会信用代码的营业执照复印件以及投标人认为有必要说明的相关资料。

②以上资料提供复印件一式一份，每页加盖投标人印章并装订成册，资料原件带至现场备查。

六．投标文件的递交

1.递交时间：2023年12月25日10时00分（北京时间）

2.递交地点：甘肃中信工程咨询有限公司会议室（兰州市城关区庆阳路2号鸿运金茂A塔13层1304号）

3.逾期送达或者未送达的投标文件，招标人不予受理。

七．发布公告的媒介

本次招标公告在《甘肃经济信息网》（http://www.gsei.com.cn）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致无法获取的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

八、联系方式招标人：兰州润兰之城生态建设有限公司地址：兰州市城关区天水北路349号3楼联系人：温娟电话：13919289842   招标代理机构：甘肃中信工程咨询有限公司地址：甘肃省兰州市城关区庆阳路2号鸿运金茂A塔13层1304号联系人：童玲手机：13919031991 监督单位：兰州交通发展建设集团有限公司地址：兰州市城关区天水北路枫叶国际 A 塔 23 楼

 

2023年12月4日