庆阳长庆房地产开发有限公司项目的潜在投标人应在甘肃财苑项目管理有限公司获取招标文件，并于2024年1月9日15时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：GSCYZC2023-030-1
2.项目名称：庆阳长庆陇东佳园--日欣园、月华轩组团项目（三期 ）不动产权证委托办理服务
3.预算金额：单价：230元/户（办理总户数暂定为：1568户住宅，50套商业），总价：230*（1568+50）=372140元。
4.最高限价：单价：230元/户（办理总户数暂定为：1568户住宅，50套商业），总价：230*（1568+50）=372140元。
5.采购需求：完善房屋楼盘信息，完成不动产权确权登记、办理不动产权首次登记，完成不动产分户证和转移登记等手续办理。
详细工作步骤及时间：
（1）建立房屋楼盘信息，做到房屋与业主信息准确对应（1个月）；
（2）做到房屋期现对应并通过庆阳房管服务中心审查（1个月）；
（3）将房屋楼盘信息推送到不动产中心核对审查（1个月）；
（4）现场核实房屋建设现状，完成房屋权籍调查（需要2周）；
（5）联系测绘公司完成不动产土地测量并进行不动产分割（2个月，第三方测绘公司实施）；
（6）整理资料到不动产中心办理房产首次登记、并逐楼房完成审查（2个月）；
（7）到不动产权证科打印不动产分户证（2个月）；
（8）到不动产政务大厅报录信息，完成不动产分户证缴费、领证（根据不动产制证进度，穿插进行2个月）；
（9）通知业主限期缴纳资料办理完成不动产转移登记前的票据更换，契税等费用缴纳（根据资料收集时间，按照房屋数量突击办证大约需要1个月）；
（10）通知业主限期携带资料证件办理不动产转移登记（根据资料收集时间，按照房屋数量突击办证大约需要2个月）。
（11）完成业主不动产权证制证、发放（需2个月）。
（12）以上工作除阶段性手续统一办理外，为节约时间个别工作可以穿插进行，工作总体完成时间需约12个月。
6.合同履行期限：12个月。
7.本项目（是/否）接受联合体投标：否。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定；
1.1投标人须提供合法有效的企业营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（三证合一的营业执照不需提供税务登记证、组织机构代码证）加盖投标供应商公章的扫描件；
1.2投标人须提供法定代表人身份证明书（附身份证正、反面扫描件）或法定代表人授权书及委托代理人身份证明（附身份证正、反面扫描件）；
1.3投标人须提供2022年度有效的经注册会计师事务所审计的财务报告（包括报告正文、资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、附注），要求财务状况良好，不存在资不抵债情况。
1.4投标人须提供参加政府采购活动前六个月任意一个月的税收缴纳证明材料（正规税务发票或完税证明，若为免税企业须提供零申报记录或税务主管部门出具的免税证明材料；
1.5投标人须提供参加政府采购活动前六个月任意一个月缴纳社保证明材料。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应当提供相应文件证明）；
1.6对于被各行业主管部门、金融监管部门、文明办及司法等部门列入失信被执行人名单或存在其他失信行为的个人或单位（包括以失信被执行人为法定代表人、主要负责人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位），被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制选商资格的，依法限制其参与招投标活动（由招标人提供查询名单）。对失信被执行人参与招投标活动的，由评标委员会取消其投标资格或直接废标。查询渠道：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)等信用查询网站或平台。查询截止时间与递交文件截止时间相同，以开标现场查询结果为准。
1.7投标人需承诺遵守《中国石油天然气集团有限公司招标投标活动自律公约》，完全接受《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》的相关规定及处罚措施，承诺在本项目投标及履约过程中，本公司的法定代表人（或负责人）、股东、董事、监事、以及管理人员[包括非国有（非国有控股）企业的高级职务、业务代表；外商投资企业由外方委派、聘任的高级职务、业务代表]，均不是长庆油田分公司的相关管理人员，也不是相关管理人员的亲属（格式内容详见招标文件承诺函1及承诺函2）。
1.8须提供庆阳市公共资源交易诚信承诺书；
1.9本项目实行资格后审，不接受联合体投标。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：见招标文件。
3.本项目的特定资格要求：人员最低要求：项目负责人1人，其他工作人员3人。
三、获取采购文件
1.时间：自2023年12月29日至2024年1月4日（节假日、法定公休日除外)上午8：30至11:00，下午14：30至17：00(北京时间，下同）；
2.地点：甘肃财苑项目管理有限公司二楼--招标代理部
3.谈判文件每套售价：人民币200元，售后不退，
4.获取谈判文件时须携带资料：法定代表人身份证明及持授权委托书（授权委托书中粘贴法定代表人和受托人的身份证复印件）、营业执照、2022年财务审计报告、缴纳税收证明材料、缴纳社保证明材料、信用信息查询记录、人员配置等，以上资料提供加盖公章复印件2套。
四、响应文件提交
1.时间：2024年1月9日15时00分，
2.地点：甘肃财苑项目管理有限公司二楼会议室
3.逾期送达或者未送达指定地点的谈判响应文件，代理机构不予受理。参加谈判会议的谈判响应竞谈企业代表须为谈判响应文件中的法定代表人或委托代理人。
五、开启
时间：2024年1月9日15时00分；
地点：甘肃财苑项目管理有限公司二楼会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
委 托 人：庆阳长庆房地产开发有限公司
联系地址：甘肃省庆阳市西峰区石油东路
联系人：刘建权
联系方式：13609121505
代理机构：甘肃财苑项目管理有限公司
地址：庆阳市西峰区秦直西路瑞泰商业综合体C区207室
联系人：吴亚楠
联系方式：0934-8888685 18093481599
甘肃财苑项目管理有限公司
2023年12月29日
甘公网安备 62010502000333